法拍屋｜0721賀成交宏國湖山村.庭園別墅+車庫｜公視護專旁.環境優美安靜｜29956↘臺北市內湖區康寧路3段75巷186弄104號

地址	臺北市內湖區康寧路3段75巷186弄104號
案號	108夏29956
法院公告建坪	權狀坪數：72.6坪 使用坪數：75.5坪【主建物：49.9坪；附屬：21.9坪；公設：0.8坪；車位：0坪；增建：3.2坪】
完工日期	75.01.27
土地總坪數	44.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/05/19 【3750萬】點交→流標 第2拍 109/06/23 【3000萬】→流標 第3拍 109/07/21 【2401.2萬】→賀成交/2789萬/共4人
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3+4層/共4樓	停車位： 車庫
鄰近學區	明湖國小、明湖國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	1.三高、三快：提頂大道、環東大道及市民大道，可快速前往東區、信義計畫區、美麗華商圈。 2.捷運葫洲站，行經南港展覽館及動物園。 也可轉乘板南線，往來雙北暢通無阻。 3.開車成功路二段、過成功橋、向陽路可到南港號三段可到南港火車。 4.民權隧道至康寧路商圈約5~10分鐘。
案件介紹	戶戶多為4層樓群落式別墅，總戶數139戶，坪數則規劃56至156坪，有多重門禁管理，以及人車分道、前後庭院，中庭社區管理、全天警衛管理。 ~ 鄰近公共電視、近葫州捷運、康寧大學旁、臨大湖公園、白鷺鷥山、風景優美。 大湖公園是「湖山村」主要休閒綠地，周邊有知名哈拉影城，從葫洲站至南港軟體園區只需兩站，到美麗華購物商場也很方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.由債務人及其家屬自行居住使用，且該建物下大雨時牆壁會有滲漏水之情形，增建

  部份作為起居室及小孩房使用。

本件拍定後僅依現狀點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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