法拍屋｜0616賀成交綠中海一期.美式透天別墅｜新店後花園.大隱於城市｜8969一↘新北市新店區安祥路69巷89弄19號

地址	新北市新店區安祥路69巷89弄19號3層樓
案號	108助甲8969一
法院公告建坪	權狀坪數：138.9坪 使用坪數：138.9坪【主建物：109.3坪；附屬：13.5坪；公設：16.1坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	94.12.27
土地總坪數	126.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/05/12 【3123萬】點交→流標 第2拍 109/06/16 【2498.8萬】→賀成交/3000.01萬/3人 第3拍 000/00/00 【1999萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費
樓層/總層︰	1+2+3層/共3層	停車位：自有車庫
鄰近學區	安康國中、雙城國小	鄰近公園︰
鄰近交通	除永和次系統道路外，可經安坑特一號道路，也可由安祥路直通安坑交流道，續接北二高、該區有綠15、綠1、棕7、624、橘9等公車路線，可達捷運大坪林站、動物園站、市政府站、景安站
商圈介紹	綠中海青山環繞，獨門獨戶，前庭側院，加上紅瓦白牆斜屋頂的樣式，成為優雅整齊的美式社區。 ~ 規畫一般別墅面寬至少在6.5米以上，雙拼別墅更面寬6.86米，並採用田字型和ㄇ字型建築，讓採光面更大。 ~ 該區飲食、採買機能多聚集於69~109巷，有頂好超市與便利超商。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現由債務人與其居住於此，地下一層作為車庫自用，拍定後點交；3445建號作為停

  車場使用，為社區內住戶抽籤後才可使用，因係拍賣不動產所有權應有部分，且無約

  定特定分管標的，拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共8筆其使用分區為丙種建地住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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