2019年10月22日 星期二

法拍屋｜1118大紐約.樓中樓雙車｜挑高4米95.萬坪美崙公園｜79696乙↘臺北市士林區中正路452號8樓

地址
臺北市士林區中正路452號8樓
案號
107強79696乙
法院公告建坪
權狀坪數：58.73坪
使用坪數：82.37坪【主建物：20.82坪；附屬：1.69坪；車位：23.53坪；公設：12.69坪；增建：23.64坪】
 完工日期
92.12.03
土地總坪數
7.1坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/11/18 【5311萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【4249萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3400萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費：
樓層/總層
8層/共10樓
停車位： B3-27.28
鄰近學區
士林國小、士林國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通
中正路上有多線公車可搭乘，步行10分鐘達士林捷運站。
~
開車走承德路接洲美快速道路可往淡水，過文昌、士林橋可往天母地區，過百齡橋則可往社子地區，也可銜接國道1號的重慶北路交流道，交通方便。
案件介紹
士商特區文心建設名作；挑高4米95商業用地；管理佳公設維護良好；游泳池空中花園。
~
「大紐約」位於中正路上，近士商路口與榮華商圈，商店林立，生活機能充足，食衣住行便利。
士林國中、士林國小、天文館與萬坪美崙公園，均在步行可達的範圍內。
■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人之配偶表示建物為債務人及其家屬居住使用，B3-27.28，均為自用，
購買當時即有夾層，故拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第壹種商業區(特)。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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