地址
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新北市新莊區瓊林南路133號4樓
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案號
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108辰49147
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法院公告建坪
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權狀坪數：58.44坪
使用坪數：58.44坪【主建物：47.44坪；附屬：4.46坪；車位：0坪；公設：6.54坪；增建：0坪】
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完工日期
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71.05.13
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土地總坪數
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7.0坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/09/25 【1228萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【983萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【786萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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工業住宅/電梯華廈
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管理費：
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樓層/總層
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4層/共6樓
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停車位：
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鄰近學區
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光華國小、新莊國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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接新樹路可連結中山高五股交流道，經中正路或經二省道通往台北各地交通便利。
經新樹路末端距離捷運板南線亞東醫院站僅隔1座浮洲橋。
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案件介紹
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周邊大型超市新莊costco、附近有四維市場、鴻金寶商圈，採買方便生活機能佳，且位於巷弄中，可謂鬧中取靜。
傳統早市及黃昏市場走路即可到達。
鄰近北縣最大萬坪河堤運動公園休閒活動空間大。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.系爭建物由債務人及其家屬自行使用，惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意
，拍定後按現況點交，惟如有不能點交情事則不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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