法拍屋｜0226林森北路119巷.金店面附車位｜七條通.欣欣華納影城｜66020↘台北市中山區林森北路119巷81號1樓

地址	台北市中山區林森北路119巷81號
案號	110亥66020
法院公告建坪	權狀坪數：26.40坪 使用坪數：33.20坪【主建物：14.00坪；附屬：2.25坪；公設：6.35坪；車位：3.80坪；增建：3.75坪】
完工日期	87.11.23
土地總坪數	8.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 107/11/23 【3680萬】點交→流標 第2拍 107/12/21 【2944萬】→流標 第3拍 108/02/22 【2500萬】→撤回 第二輪： 第1拍 109/11/11 【3293萬】點交→流標 第2拍 109/12/02 【2634.4萬】→流標 第3拍 109/12/23 【2107.8萬】→停拍(內容變更) 第3拍 110/01/13 【2107.8萬】點交→流標 公告應買(截止日 110/04/18) 【2107.8萬】→流標 第4拍 110/03/31 【1686.3萬】→停拍(撤回) 第三輪： 第1拍 111/12/15 【3647萬】不點交→流標 第2拍 112/01/05 【2919.4萬】→流標 第3拍 112/02/02 【2337萬】→流標 公告應買(截止日112/05/07)【2337萬】→流標 第4拍 112/03/16【1870.5萬】→停拍(內容變更) 第4拍 112/07/20【1870.5萬】點交→停拍(條件變更) 第4拍 114/02/26【1870.5萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	店面/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位： 機械車位
鄰近學區	長安國小、長安國中	房屋坐向︰
鄰近交通	善導寺站步行12分鐘內；中山站步行15分鐘內 聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
商圈介紹	「條通」是在舊鐵路（今市民大道）以北，中山北路一段與新生北路一段之間，中間還有平行的林森北路和天津街貫穿，從一條通到九條通分別是： 一條通：市民大道二段。 二條通：中山北路一段33巷。 三條通：中山北路一段53巷及林森北路67巷。 四條通：長安東路一段。 五條通：中山北路一段83巷及林森北路85巷。 六條通：中山北路一段105巷及林森北路107巷。 七條通：中山北路一段121巷及林森北路119巷。 八條通：中山北路一段135巷及林森北路133巷。 九條通：中山北路一段138巷及林森北路145巷。 近林森北路、天津街商圈步行約15分鐘內，欣欣華納影城的生活機能十足可謂是吃喝玩樂樣樣十足的生活圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物本院現場履勘係作凌舞居酒屋營業使用中，本院函請警局調查

   係由蘇O達承租，據檢附之租賃契約內容，租賃期限自108年1月

  15日至113年1月14日止。

2.惟上開第三人之租賃權係於抵押權設定後所成立，業經本院於112

   年3月27日以執行命令予以排除，如拍賣程序終結前(即核發權利

   移轉證書前)無人聲明異議，或聲明異議無理由經駁回確定者，拍

   定後點交，否則不點交。

3.4樓-5本院現場履勘內有廁所、陽台，及一台電腦外無其他物品，

   建管處人員稱無增建。

4.其他住戶林O玲表示當初將地下室有權狀可以自由買賣的停車位權

   利都登記在本標的下，但停車位目前已無使用。鑑定報告記載機械

   停車升降設備疑似故障未維修，現場已設路障停止進出。據債權人

   及債務人陳報債務人持有機械式車位(編號15)。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的共2筆之土地其使用分區為第肆種商業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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