法拍屋｜0108瓏山林.透天別墅｜近東湖商圈.24H保全｜37327↘新北市汐止區忠三街39巷53號4層樓

地址	新北市汐止區忠三街39巷53號4層樓
案號	113快37327
法院公告建坪	權狀坪數：165.13坪 使用坪數：165.13坪【主建物：127.51坪；附屬：14.65坪；車位：22.46坪；公設：0.51坪；增建：0坪】
完工日期	79.12.13
土地總坪數	55.14坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 115/01/08 【4130萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【3304萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【2644萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3+4層/共5樓	停車位：地下二層平面車位編號48
鄰近學區	東湖國小.東湖國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	社區巴士20~30分就有一班而且免費乘坐. 社區大門口是東湖10線公車總站 離東湖捷運站約10分鐘車程；內湖交流道約10分鐘車程。
案件介紹	瓏山林社區，建物分布於較平緩的坡度上，建築依地勢建造。 ~ 54000坪低密度開發，社區就像一座大公園；地勢高，不淹水，24H 保全管理 公寓與透天混合型社區,超低公設比,進出單純，人車分道安全看的到 大型籃球場、游泳池和嬉戲池、標準的網球場 統一出入口管理嚴謹，24小時警衛巡邏 鄰近東湖商圈，食衣住行娛樂垂手可得
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償票款》

1.本件拍定後點交。

2.現場調查時，經開鎖入內檢視為空屋，無人使用，車位編號為48號，

   目前無人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.拍賣標的經臺灣臺中地方法院函辦理禁止處分之登記在案。本件拍定

   後經拍定人依法繳足價金，本院核發權利移轉證書後，將依最高法院

   107年度台抗字第445號裁定意旨，發函通知禁止處分機關函請地政

   機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒收、

   追徵同時兼顧交易安全維護之目的，請投標人特別注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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