法拍屋｜0618香格里拉.景觀2房｜近廣興商圈.燕子湖｜209386甲↘新北市新店區松林路63-1號6樓

地址	新北市新店區松林路63-1號6樓
案號	112智209386甲
法院公告建坪	權狀坪數：24.00坪 使用坪數：24.00坪【主建物：13.05坪；附屬：1.68坪；車位：0坪；公設：9.27坪；增建：0坪】
完工日期	74.01.14
土地總坪數	7.21坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/04/16 【318萬】點交→流標 第2拍 114/05/14 【254.9萬】→流標 第3拍 114/06/18 【205.2萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共9樓	停車位：
鄰近學區	屈尺國小.文山國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	燕子湖公車站、二高下右轉中興路二段、一段直走到底後，左轉直走接北宜路一段(台九線)，走於新烏路路口右轉往烏來方向(台九甲線)，約行15~20分鐘。
商圈介紹	廣興商圈有河濱公園、獅仔頭山，和眾多各有風味的土雞店家，人文社區與自然美景相輝映，假日前往一遊最能體驗新店的美麗。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由委託人林O萱居住於內，屋頂有漏水，無增建、有陽台

   外推，無附設車位，現場有四隻狗、四隻貓。

2.因位於山區，6樓即建物9樓。

3.本件係拍賣建物所有權全部，現由委託人居住使用，參酌司法院

   編印100年度民事執行實務問題研究專輯第12號之研討結果，因

   委託人乃實質上債務人，故拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為保安保護區.第一種住宅

   區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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