法拍屋｜0617夏木漱石花鄉區.透天別墅｜挑高設計.政大學區｜134619↘台北市文山區政大二街197號3層樓

地址	台北市文山區政大二街197號3層樓
案號	113宇134619
法院公告建坪	權狀坪數：64.26坪 使用坪數：64.26坪【主建物：40.42坪；附屬：5.50坪；車位：0坪；公設：18.34坪；增建：0坪】
完工日期	84.12.15
土地總坪數	32.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/04/08 【3755萬】點交→流標 第2拍 114/05/20 【3004萬】→流標 第3拍 114/06/17 【2404萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：平面車位
鄰近學區	萬興國小.政大附中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行到政大商業區(指南路二段)約10分鐘，即有多路公車可通行至信義計畫區、公館商圈；或是轉乘到動物園捷運站，相當方便。  開車族也可以走秀明路二段轉到新光路一段動物園後，左轉接上信義快速道路過了象山隧道就到信義計畫區，車程約10-15分鐘，相當便利。
商圈介紹	夏木漱石社區位於台北市文山區政大二期重劃區位於政大一、二、三街周邊，屬於丘陵地形，採低密度開發。 分類為5個區域：麗日、和風、樹海、花鄉為別墅型社區，行雲區則是電梯大樓型社區，政大二期重劃區的特色是純住宅區，環境安寧，加上政大附中風評頗佳，也是吸引外來人口入住的誘因之一。  由於重劃區離政治大學非常的近，所以食衣住行都與政大結合。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的151建號建物位於臺北市文山區「夏木漱石」社區，

   為3層樓透天厝，系爭建物現由債務人及其親屬居住使用，無出租

   予他人；並配賦有1個地下平面停車位，屋內1、2、3樓均有挑高

   設計。

2.本件係拍賣151建號建物所有權全部，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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