法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜0312春虹麗晶.方正3房｜近老街溪.中壢火車站

地址	桃園市平鎮區環南路二段16號5樓-1
案號	112宙117166
法院公告建坪	權狀坪數：39.26坪使用坪數：39.26坪【主建物：25.71坪；附屬：2.57坪；車位：0坪；公設：10.98坪；增建：0坪】
完工日期	93.04.02
土地總坪數	3.78坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/12 【1140萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【912萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【730萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：1960元/月
樓層/總層	5層/共14樓	停車位：
鄰近學區	宋屋國小.平興國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	近中山高.正30米環南路臨主要幹道縱貫线旁達66快速道路、中山高、中壢火車站只要8分鐘。
商圈介紹	六星級飯店式業務管理，24小時保全守衛。花崗石基座，尊爵門廳，藝術迴廊，室內格局方正、採光通風俱佳。休閒設備一應俱全.高桿球藝館.有氧健身房.閱覽室.兒童遊戲館.交誼廳.電影院.KTV.

■法院筆錄節錄重點內容

1.據在場人范O仁稱本件拍賣標的現由其承租居住使用，並經其稱

客廳角落落地窗原有輕微滲水，但有修復，不確定之後是否會再

漏水，並表示本件拍賣標的房屋並無積欠管理費，每月管理費約

1960元，無停車位。

2.另查前揭在場人之配偶李O偉所具房屋現況陳報聲明狀，本件拍

賣標的房屋客廳、浴室出水口與洗手台排水口有滲漏水，拍賣標

的房屋為其租用，租用期間112年2月起，每月租金16000元，

但忘記租約是1年或2年，因拍賣期日已逾上開租約到期日，如

租約期滿後有續租或另有他人占用之情事，依強制執行法第113

條準用同法第51條第2項之規定，均對債權人不生效力，本件

拍定後點交。

3.平鎮分局查訪紀錄，警員訪查社區總幹事表示其擔任社區總幹事

12年，尚未聽聞本件拍賣房屋有非自然死亡事件發生。

4.本件拍賣標的其上有法務部調查局禁止處分登記，拍定後一併塗銷。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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