法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜0305遠雄國都.景觀制震宅｜雙主臥設計.捷運副都心站

地址	新北市新莊區新北大道四段215號24樓
案號	114職一2
法院公告建坪	權狀坪數：87.33坪使用坪數：87.33坪【主建物：45.28坪；附屬：5.36坪；車位：11.84坪；公設：24.85坪；增建：0坪】
完工日期	104.09.07
土地總坪數	10.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/05 【5800萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【4640萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	一般事務所/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	24層/共28樓	停車位：編號321
鄰近學區	中信國小、中平國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行至捷運新莊副都心站約3分鐘，開車至台北火車站約12分鐘，附近有有國道一號及64、65、新北環河快速道路可利用。
案件介紹	建案基地約1975坪，興建AB2棟地上28層地下4層的電梯大廈，A棟一般住宅、B棟為事務所，A棟住宅規劃4房68與76坪的中大型坪數房型，平均一層4戶共用3部電梯，1-2樓為公設區，3樓以上為住家，4樓公上戶戶挑高3米6，合計共95戶住家，一樓有7戶店面，另有98戶一般事務所與2戶健身服務業。 ~ 提供的公設有一樓挑高6米的接待大廳、交誼廳、宴會廳、2400坪中庭花園、室內挑高溫水泳池、SPA三溫暖、KTV、電影院、健身房、兒童遊戲室等。步行至宏匯廣場約5分鐘，廣場內有百貨商家、美食街、餐廳美食、美麗新影城等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的於法院113年10月7日查封時，據債務人配偶蔡O賢表

示為自住，拍定後點交。

2.債務人停車位位於地下1樓，編號321，為自用無出租他人，惟據

建物謄本所示，系爭停車位為共有部分，實際狀況及有無分管約定

或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人

於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向法院

爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬

建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注

意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票