法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜0226天泉.溫泉渡假房車｜鄰八里左岸.八里渡船頭老街

地址	新北市八里區龍米路一段210號9樓-6
案號	113職一215二
法院公告建坪	權狀坪數：23.48坪使用坪數：23.48坪【主建物：9.56坪；附屬：1.83坪；車位：6.02坪；公設：6.07坪；增建：0坪】
完工日期	96.05.25
土地總坪數	1.42坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/26 【677萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【542萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【434萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共29樓	停車位：B4-26
鄰近學區	米倉國小.八里國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	從社區開車到關渡大橋只要1分鐘，一橋進台北市。前往快速道路約7分鐘，可銜接五股交流道與台1省道高架橋，社區旁有公車站牌，可搭乘紅13、紅22與免費社區巴士至捷運關渡站，車程約7~10分鐘可達捷運站。
案件介紹	「天泉SPA」位於新北市八里區，為一間於2007年完工的大樓建案，由國揚實業所興建，地點就在龍米路一段上，面淡水河，主打河岸景觀宅與溫泉設施。 ~ 建案基地約936坪，興建AB2棟地上29層地下4層的電梯大廈，規劃1-3房17-37坪的坪數房型，平均一層9戶共用3部電梯，合計共478戶住家。提供的公設有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、中庭花園、空中花園、KTV、健身房、游泳池、SPA等。下樓一樓緊鄰一間便利商店，後方面淡水河，社區後門緊鄰八里左岸自行車道，騎自行車約14分鐘到八里渡船頭老街(開車8分)，採買建議開車5分鐘到全聯福利中心關渡藝大店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.3404建號拍定後不點交。

2.債務人永興開發公司法代黃O騰提出住宅租賃契約書影本，承租人

為林○潸，租賃期間自民國111年12月1日起至116年6月30日

止，租金每月8千元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明

注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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