法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜0218湖光清境-1.全新集村電梯農舍｜龍潭八張犁大陂畔旁

地址	桃園市龍潭區梅龍一街49巷100弄7號3層樓
案號	112更一5甲
法院公告建坪	權狀坪數：100.41坪使用坪數：100.41坪【主建物：84.43坪；附屬：15.98坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	107.06.21
土地總坪數	692.72坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/18 【2530萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2024萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1620萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	電梯農舍/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：一樓平面車位
鄰近學區	龍潭國小、龍潭國中	房屋坐向:坐南向北
鄰近交通	車程5分鐘至北2高龍潭交流道，10分鐘連結66快速道路，5分鐘至龍潭市區，大昌路上有亞聯公車及多家客運連結南北交通。
案件介紹	湖光清境社區，占地廣達6千餘坪，除了為住戶保留生活寧靜品質，更接近當地原始自然景觀。 48戶2樓半、3樓電梯別墅設計的湖光清境，緊鄰社區兩大公園，楊梅、龍潭雙交流道交通優勢，更讓推案成為北客心目中後花園。 ~ 享有龍潭地區保存完整原始景觀，成為最具特色的休閒、度假機能生活別墅。社區預留15米超大棟距，更是同級推案少有之作。

■法院筆錄節錄重點內容

1.第964建物為全新空屋，內有電梯，梅龍段第96地號為房屋坐落

土地，本件標的建物拍定後依現況點交。

2.本件北坑段1228及梅龍段71、79、92地號土地為農業發展條例第

3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，一般私法人不得

承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業

試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體

、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具

之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則

投標無效，本院得依法撤銷其拍定。

3.本件拍賣標的第964建號建物為農舍，依農業發展條例第18條之

規定，農舍應與其坐落用地併同移轉，應買人應符合「無自用農舍」

之條件，符合規定之投標人投標時，應提出稅捐稽徵單位開具之投

標人房屋財產歸戶查詢清單、該查詢清單上之全部房屋使用執照影

本、投標人自行切結無自用農舍文件等資料，與投標書一併投入標

軌，否則投標無效，請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為山坡地保育區農牧用地.一

般農業區農牧用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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