法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜0116洺鍚好事多.3年屋.22戶｜觀音謝屋魚池旁｜107265↘桃園市觀音區福恩路一段118巷53號4樓

地址	桃園市觀音區福恩路一段118巷53號2+3+4+5+8樓桃園市觀音區福恩路一段118巷55號3+7樓桃園市觀音區福恩路一段118巷57號6樓桃園市觀音區福恩路一段118巷62號2+5+6+7樓桃園市觀音區福恩路一段118巷66號2+5樓桃園市觀音區福恩路一段118巷68號1+2+4+6樓桃園市觀音區福恩路一段118巷82號1+2+5+8樓桃園市觀音區福恩路一段118巷86號2樓桃園市觀音區福恩路一段118巷88號1+8樓
案號	112五107265
法院公告建坪	權狀坪數：624.04坪使用坪數：624.04坪【主建物：534.15坪；附屬：56.64坪；車位：0坪；公設：33.25坪；增建：0坪】
完工日期	111.03.25
土地總坪數	449.62坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/01/16 【19863萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【15891萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【12713萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共9樓	停車位：
鄰近學區	上大國小.過嶺國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	周邊有國道一號與台66線快速道路可利用。學校：車行3分鐘可至上大國小，車行6分鐘可至過嶺國中。商業：車行5分鐘可達7-11，車行6分鐘可至好市多，車行8分鐘亦可至全聯。休閒：車行5分鐘即可達中央公園。
案件介紹	洺鍚好事多位於桃園市觀音區福恩路一段118巷內，基地面積947.7坪，為總戶數96戶的小型純住社區，共有3棟建築、單層3~4戶的設計、規劃2~4房產品，最小坪數26.3坪起，社區公共設施有接待大廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、信箱區等，可供住戶使用。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封建物時有各別第三人在場表示為各標建物之占有使用人，其

中68號6樓之在場第三人表示房間地板部分有漏水，82號8樓之

在場第三人表示除客廳、主臥天花板有水漬。

2.經轄區派出所警員及債權人查報，仍無從得知占用建物之第三人

等權源為何，本件拍賣標的查封時已第三人占有使用中，使用之

法律關係不明，拍定後不點交。

3.另本件係拍賣649及650地號土地，不及於其上停車場，其占有

使用土地之法律關係，請應買人應查明自理，不得以此爭執，請求

增減價金或聲請撤銷拍定。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共6筆其使用分區為非都市計畫之特定農業區

甲種建築用地.特定農業區農牧用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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