法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜0122國慶路149巷21弄1號4樓｜豫章工商.重慶國中旁

地址	新北市板橋區國慶路149巷21弄1號4樓
案號	113職二408
法院公告建坪	權狀坪數：28.24坪使用坪數：31.67坪【主建物：28.24坪；附屬：0坪；B1：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：3.43坪】
完工日期	70.04.09
土地總坪數	7.15坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/31 【1243.4萬】點交→流標第2拍 114/01/22 【994.8萬】→待拍第3拍 000/00/00 【796萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	重慶國小.重慶國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	機車族若要往捷運站可沿重慶路騎機車前往府中站或沿四川路至亞東站，府中站往北過一站就是板橋站，擁有五鐵共構且規劃良好的新板特區。公車族周圍公車線路不少，有245、265、657、813、926、藍32等公車，班次多，可迅速至捷運站或其他目的地。
商圈介紹	傳統採買則可至重慶國中隔壁的國慶黃昏市場，重慶路沿線也有飲食商家。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的為空屋，似已斷電，拍定後應予點交。

2.本件4759建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法

持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。

3.又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經拆除大隊以拍賣標的違

章建築處理情形表通知為「既存違章建築」、「水平增建違章建築」，

並拍照建檔列管在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風

險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定尚未拆除仍

應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不

得以此事由主張異議或撤拍。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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