法拍屋｜0306華納生活.邊間2房｜18甲重劃區.捷運泰山站｜37555↘新北市泰山區仁義路207號4樓

地址	新北市泰山區仁義路207號4樓
案號	113宇37555
法院公告建坪	權狀坪數：24.64坪 使用坪數：24.64坪【主建物：15.69坪；附屬：2.58坪；車位：0坪；公設：6.37坪；增建：0坪】
完工日期	93.11.26
土地總坪數	2.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/01/16 【1050萬】點交→停拍(未送達) 第1拍 114/03/06 【1050萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【840萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共12樓	停車位：
鄰近學區	義學國小.義學國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行到機捷的捷運泰山站約15分鐘。
案件介紹	建案基地約528坪，興建ABCDEF6棟地上12/13層地下3層的電梯大廈，規劃11-47坪的坪數房型，各棟平均一層2戶共用1部電梯，合計共有145戶，一樓有1戶店面。 提供的公設有接待大廳、會議室、交誼廳、健身房、閱覽室、親子遊戲區等。 建案地點就在十八甲重劃區的仁義路上，採買走路4分鐘到傳統市場泰山區公有市場、或走路7分鐘可到全聯福利中心泰山全興店。走路4分鐘可到新北市泰山國民運動中心。

※法院筆錄節錄重點內容

1.現場執行筆錄所載，查封物現場有私人物品堆置，推定應有人居

   住使用，惟債權人稱該戶已久無人出入，如債權人所述為真實，

   則本件拍定後點交；反之，則仍不點交。

2.據林口分局陳報，自107年1月迄113年7月16日止，標的物現

   址查無報驗紀錄，其餘查無資料。屋況無明顯火災痕跡，惟有無因

   地震後受創、房屋傾斜等情事則不明。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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