法拍屋｜0115紅對綠三期.挑高4房車｜低公設.近忠厚市場｜55661↘新北市汐止區樟樹一路207號4樓-1

地址	新北市汐止區樟樹一路207號4樓-1
案號	113莊55661
法院公告建坪	權狀坪數：33.88坪 使用坪數：33.88坪【主建物：17.90坪；附屬：2.46坪；車位：10.71坪；公設：2.81坪；增建：0坪】
完工日期	85.02.09
土地總坪	4.26坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算： 第1拍 114/01/15 【1385萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1108萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【887萬】→時間未定
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共12樓	停車位：坡道平面
鄰近學區	樟樹國小.樟樹國中	房屋坐向︰座西向東
鄰近交通	社區旁就有公車站牌（開山宮站），可搭乘1031、F913、F913延駛瓏山林、藍39號公車。 開車到汐科火車站約5分鐘、開車7分鐘到汐止國民運動中心，開車21分鐘到台北火車站。
商圈介紹	建案基地約900坪，興建ABCD4棟地上12/15層地下2層的電梯大廈，規劃7-44坪的房型，挑高4米2，各棟平均一層4戶(一棟一層5戶)，合計共215戶住家，一樓有10戶店面。 提供的公設有桌球室、會議室、中庭花園等。  ~ 採買可走路7分鐘到傳統市場忠厚市場，或走路5分鐘到全聯福利中心汐止樟樹二店，或可開車6分鐘到好市多Costco汐止店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.1537建號拍定後不點交。

2.承租人黃○誠於前案（112年司執字第88121號）具狀陳報自民國109

   年租住迄今，並提出租賃契約影本，租賃期間自111年5月1日至114

   年4月30日。

3.另陳報客廳靠窗地板如遇連日下雨偶有滲水狀況，不清楚是否為漏水

   造成。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。   
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

    轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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