法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜0116湖山街416號.透天厝｜龜山工業區.鄰銘傳商圈

地址	桃園市龜山區湖山街416號2層樓
案號	112玄116774
法院公告建坪	權狀坪數：33.83坪使用坪數：76.61坪【主建物：29.02坪；附屬：4.81坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：42.78坪】
完工日期	71.11.19
土地總坪數	32.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/12 【706萬】不點交→流標第2拍 114/01/16 【564.8萬】→待拍第3拍 000/00/00 【452萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	廠辦／透天廠辦	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	自強國小、龜山國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	湖山街305號公車站236兔坑紅線臨省道台1線萬壽路二段，東西向可分別直通新莊迴龍與桃園火車站商圈。
案件介紹	鄰近龜山工業區、銘傳大學(龜山)、黃昏市場、龜山后街、桃園市區及火車站。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣之建物據債權人查報為：部分共有人徐羅ΟΟ使用，部分第三

人徐Ο馬及家人使用，拍定後不點交。建物有嚴重漏水及壁癌情形

，請應買人注意。

2.第682建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發

之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風

險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均

不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。

3.依龜山分局函稱拍賣之建物於107年9月19日有司法相驗案件之勘

察採證紀錄，內容略以有死者徐ΟΟ於建物所居住之房間內死亡，確

切死因俟檢察官會同法醫相驗後方可確認，請應買人注意。

4.再依前案（本院107司執102633號）卷內龜山派出所查訪紀錄表記載

，受訪人徐羅ΟΟ稱有親屬在家自然死亡（醫生判定），供應買人參酌

，並請應買人自行查明後再決定是否投標應買。

5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票