法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜1231大學官邸.電梯別墅｜遠雄森林公園旁.北大社區

地址	新北市樹林區學林路196號5層樓
案號	113職一215
法院公告建坪	權狀坪數：108.72坪使用坪數：108.72坪【主建物：91.40坪；附屬：5.96坪；車位：0坪；公設：11.36坪；增建：0坪】
完工日期	95.12.26
土地總坪	30.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/13 【3796萬】點交→流標第2拍 113/12/11 【3036.8萬】→流標第3拍 113/12/31 【2429.5萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3+4+5層/共5樓	停車位：B1-196號
鄰近學區	桃子腳國小中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	5分鐘抵達三鶯交流道，25分鐘到達信義計畫區。 921、922公車班密集，迅速轉車至捷運系統。
案件介紹	規劃92戶，分為透天及重疊住家，重疊式樓中樓，透天別墅，單純住家，透天為4層樓或5層樓，每戶皆有電梯可直達地下室。低公設的單純社區，也有健身房、圖書室，桌球室和舒適的中庭花園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的經法院查封履勘時，建物為透天厝。債務人之妻在場並表

示，建物由債務人居住、使用，無出租、無增建。地下一層196號

為停車位等語。本件拍賣除應有部分不點交外，建物部分點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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