法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜1030幸福大地.低公設3房｜麥當勞商圈.近台64.市場

地址	新北市五股區五福路64號5樓
案號	113職一278
法院公告建坪	權狀坪數：32.00坪使用坪數：32.00坪【主建物：20.69坪；附屬：2.85坪；車位：0坪；公設：8.46坪；增建：0坪】
完工日期	82.08.17
土地總坪數	5.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/28 【1000萬】不點交→流標第2拍 113/10/30 【800萬】點交→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共12樓	停車位：
鄰近學區	成州國小.五股國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	經五股交流道與台北市的通勤時間只要20分鐘；五福路口有公車站到蘆洲捷運站交通便利；近台64線,五股交流道,近市中心。
案件介紹	1.社區樓下有藥局、早餐店、便利商店，生活機能好 2.鄰近黃昏市場，採買方便 3.附近有公車站牌，交通便利

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的經債權人會警查報，現由債務人李O臻父親之胞兄居住。
2.關係人李O任之使用借貸關係經法院除去(惟尚未確定)，倘前開除
去使用借貸關係之執行命令，於拍定前無人異議，或經異議後駁回
確定，則拍定後點交；倘該除去借貸命令有人異議並遭撤銷確定時
，則拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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