法拍屋｜1118錦繡文山.景觀4房車｜試院公園旁.近世新大學｜111241↘台北市文山區木柵路一段89巷12弄3號8樓

地址	台北市文山區木柵路一段89巷12弄3號8樓
案號	112慧111241
法院公告建坪	權狀坪數：61.21坪 使用坪數：61.21坪【主建物：31.08坪；附屬：4.79坪；公設：15.38坪；車位：9.96坪；增建：0坪】
完工日期	95.10.05
土地總坪數	11.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/06/17 【3626萬】點交→流標 第2拍 113/07/22 【2901萬】→流標 第3拍 113/08/19 【2322萬】→賀成交/3000.2萬/共9人 第3拍 113/11/18 【2322萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共11樓	停車位：B1-21
鄰近學區	永建國小.實踐國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	木柵路一段上也有多班公車可轉乘捷運景美站及萬芳醫院站。 過中興路即到北二高。  過辛亥隧道可直達北市東區，離北市中心只有二十分鐘不到的車程。  近未來環狀捷運線南環段溝子口站。
案件介紹	分為電梯大樓及透天別墅2種，前者採獨棟雙併設計，坪數為41、51坪，格局則作3、4房。 別墅建坪56~65坪，地坪約20坪，僅規劃3戶均作4房格局。 居住環境單純、安靜，鄰近世新大學、木柵河濱公園與仙跡岩自然步道，步行可到世新大學，不管要到籃球場打球或圖書館閱讀都很方便。 生活機能仰賴木柵路一段商家，木柵路上有多班公車可至捷運站及台北各區，機能完善。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件房屋目前無人居住，惟內部仍有冷氣、熱水器、電視、電扇、冰

   箱等家具設備及遺留物，現場無電有水，本件門牌3-1號為停車位，

   位B1編號21（惟上開停車位編號未於建物登記簿謄本中載明，僅供參

   考，是否確有停車位使用權或實際編號為何請應買人自行查明。如有爭

   議，以實體確定判決為準），平面車位，目前無人使用、無出租。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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