法拍屋｜1030布拉格站前之星.青埔商辦｜近A18/IKEA/華泰名城｜106943甲↘桃園市中壢區青峰路一段41號13樓

地址	桃園市中壢區青峰路一段41號13樓
案號	112八106943甲
法院公告建坪	權狀坪數：36.45坪 使用坪數：36.45坪【主建物：16.51坪；附屬：1.43坪；車位：8.01坪；公設：10.50坪；增建：0坪】
完工日期	105.10.10
土地總坪數	4.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/04/24 【1864.5萬】→流標 第1拍 113/09/25 【1864.5萬】→停拍(內容變更) 第1拍 113/10/30 【1864.5萬】→待拍 第2拍 000/00/00 【1492萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1194萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共14樓	停車位：B3-80
鄰近學區	青園國小、青埔國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	機場捷運,桃園高鐡站,大竹交流道,桃園機場,66快速道路。
商圈介紹	純商辦大樓 基地1411坪，共規劃203戶辦公室及店面，各層皆具會議室，近青埔高鐵站及站前廣場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物查封時債務人員工在場，經該員工表示有出租第三人，經

   檢視無增建，有車位(編號B3-80)。

2.惟本件標的物實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場瞭解後俾決定是

   否應買，本件拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商2。

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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

   載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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