2024年1月26日 星期五

法拍屋|0221停拍.師大路80巷.1+2樓.金店面|師大夜市商圈.近台電捷運|137285↘台北市大安區師大路80巷2號1+2樓

地址

台北市大安區師大路8021
台北市大安區師大路8022

案號

110137285

法院公告建坪

權狀坪數:63.56
使用坪數:84.94坪【主建物:54.52坪;附屬:9.04坪;車位:0;公設:0坪;增建:21.38坪】

 完工日期

土地總坪數
23.90坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1112/07/19 10785萬】點交→停拍(延緩執行)
1拍 112/10/25 10785萬】點交→停拍(延緩執行)
1拍 113/01/17 10785萬】點交→流標
2 113/02/21 8629萬】→停拍(撤回
3 000/00/00 6903萬】→時間未定

點交與否
點交
類型

住宅/公寓

管理費:
樓層/總層
1+2層/共4樓
停車位:
鄰近學區
古亭國小、金華國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

近捷運台電大樓站步行約5分鐘,和平東路延路皆有公車停靠,搭乘方便。
開車族可經由建國高架快速通行。

案件介紹

位於師大文教區、鄰近大安森林公園,步行到大安森林公園只要八分鐘的路程,鄰近師大商圈,生活機能便。
~
師大夜市商圈、松青超市、公館夜市商圈、SOGO百貨、信義市場、安東市場、通化夜市。

法院筆錄節錄重點內容
1.現場查封時,據債務人之員工在場稱,現作為咖啡廳使用,店名為『VinoVinoCafe即米諾咖啡廳,12樓有內梯相通,1.2樓皆有增建
 ,1樓部分有做隔間,隔成2店面,另一店面為小木屋鬆餅;
2.現場測量增建時,小木屋鬆餅之店面鐵捲門深鎖,並張貼公告已於422
  日遷址12樓右側之建物均為增建,為占用法定空地,為米諾咖啡廳
  使用,小木屋鬆餅占用建物左側之防火巷,樓上2樓為米諾咖啡廳內部使
  用;
3.嗣後112223日重新測量增建,1樓部分仍為Vino義式餐酒館營業使
  用,其老闆仍為債務人,另1樓原小木屋鬆餅店面已改為『靠POKETEA
  ,皆為查封效力所及,故本件拍定後均依現況點交,另增建部分占用鄰
  地之法律問題由拍定人自行解決。
4. 1樓增建經建管處列為防火巷及法定空地垂直增建違章建築、防火巷及
  法定空地水平增建違章建築,2樓增建經建管處列為法定空地垂直增建
  違章建築、法定空地水平增建違章建築,均為既存違章建築,均列入分
  類分期處理,均拍照列管,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,
  請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住3
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁,恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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