法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜0314賀成交.天玥.挑高黃金店面｜金雅重劃區.近68快速道路

地址	新竹市金雅八街81號1樓
案號	110戊27731
法院公告建坪	權狀坪數：39.50坪使用坪數：39.50坪【主建物：19.77坪；附屬：6.71坪；車位：0坪；公設：13.02坪；增建：18.58坪】
完工日期	108.03.27
土地總坪數	7.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/08/16 【1830萬】不點交→停拍(再鑑價) 第1拍 112/01/10 【1883萬】→流標第2拍 112/02/14 【1506.4萬】→流標第3拍 112/03/14 【1355.76萬】→賀成交/1388萬/共2人
點交與否	不點交
類型	店舖/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1+夾層/共7樓	停車位：
鄰近學區	載熙國小、光華國中	房屋坐向:坐西南向東北
鄰近交通	道路交通上車程約1分鐘上台68線快速道路。
案件介紹	本案座落在新竹市北區金雅重劃區，基地面積 712.53坪，建蔽率49.19%，規劃一棟地上7層，地下2層的華廈建築，總計有66戶住家及9戶店面，全案住宅產品標準層為28-42坪2-3房規劃。 ~ 鄰近大潤發商圈，車程約莫5分鐘即可抵達，距遠東巨城購物中心約10分鐘車程，重劃區內未來享有整齊劃一的市容及高綠覆率的公園景緻，區內具活動中心及多座公園，步行可至。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人不在場，門口有鋐凱建設公司(睿凱地政士事務所)招牌，據

在場之楊O斌稱伊為承租人，提出經公證之租賃契約書，租期自110

.3.9至116.3.9，每月租金5000元。

2.因本建物有增建夾層,故會測如暫編1261建號所示。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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