法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜0301賀成交.光明路.頂加公寓｜圖書館旁.近菜寮捷運

地址	新北市三重區光明路90-2號3樓
案號	111職七390乙
法院公告建坪	權狀坪數：12.75坪使用坪數：20.63坪【主建物：12.75坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：7.88坪】
完工日期	61.07.17
土地總坪數	6.17坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/01 【558萬】點交→賀成交/684.8萬/共7人第2拍 000/00/00 【447萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層︰	3層/4樓	停車位：
鄰近學區	集美國小、三重國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	菜寮捷運站步行5分鐘三重交流道約3分鐘台北市區，走重陽橋、高速公路，台北橋、忠孝橋、中興橋約10分鐘。板橋新北市政府：走64號東西向快速道路約15分鐘到
商圈介紹	斜對面街廓光明公有零售市場(全聯福利中心)及市立圖書館三重南區分館現況。集美商圈機能樣樣俱全.附近有民營市場/全聯/美廉社/重新橋觀光市集公園綠地多：菜寮公園.國民運動中心.二重疏洪運動公園.新北大都會公園

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人蔡○輝在場稱本件建物係由其自行居住使用，有內梯通往90

號4樓，亦有外部出入口，屋後有增建。

2.地政人員進行測量屋後增建部分，屋後之增建係作為廚房及衛浴使

用，與主建物相通。本件建物拍定後依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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