法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜0517賀成交.圓方大千苑.捷運豪邸.雙車｜雙主臥.酒店式管理

地址	新北市林口區文化三路一段39巷299號6樓
案號	110明86085
法院公告建坪	權狀坪數：105.19坪使用坪數：105.19坪【主建物：54.04坪；附屬：9.00坪；車位：15.99坪；公設：26.16坪；增建：0坪】
完工日期	101.08.17
土地總坪數	12.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/19 【3700萬】點交→流標第2拍 111/05/17 【2960萬】→賀成交/3389.9萬/5人第3拍 000/00/00 【2368萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共11樓	停車位：編號45.46
鄰近學區	新林國小 (雙語)、崇林國中	房屋坐向︰坐東北向西
鄰近交通	近機場捷運線，走路只需花5分鐘近中山高交流道，至台北僅需30分鐘鄰台北客運925公車站
案件介紹	林口A區的豪宅，結合生活及品味，更融合便利 ~ 近林口三井outlet。社區24小時物業管理，全區磁卡管制。社區鄰主要幹道與次要幹道，公車站牌林立，交通樞紐之便。全區標準樓層，高品質建材，知名建設公司圓方建設細心規劃。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.債務人不在場，大門深鎖，無人應門，據大樓職員表示債務人未

居住於本件建物，但都會回來收取信件，屋內尚有擺放傢俱該建

物為空屋。

3.依新北市政府警察局林口分局110年11月5日新北警林刑字

第1105248780號函暨所附房屋現況調查表所載，本件建物為空屋。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住五。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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