2024年10月22日 星期二

法拍屋|1106陶之尊.邊間店面.2戶打通|近陶瓷老街|一428↘新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號

地址

新北市鶯歌區文化路1365211

案號
111職一428
法院公告建坪

權狀坪數:71.10
使用坪數:72.75坪【主建物:24.54坪;附屬:12.24坪;車位:0;公設:34.32坪;增建:1.65坪】

 完工日期
83.10.24
土地總坪數
8.81坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第一輪:
第1拍 111/03/23 【1830萬】不點交→流標
第2拍 111/04/27 【1464萬】→流標
第3拍 111/05/18 【1171.2萬】→流標
第4拍 111/07/06 【937萬】→流標
第二輪:
第1拍 112/12/20 【1333萬】不點交→流標
第2拍 113/09/04 【1066.4萬】→流標
第3拍 113/09/25 【853.2萬】→流標
公告應買(截止日113/12/31)853.2萬】→流標
4113/11/06 682.6萬】→待拍
點交與否
不點交
類型

商業用/電梯華廈

管理費:
樓層/總層
1+B1層/共7樓
停車位:
鄰近學區
鶯歌國小,鶯歌國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

近鶯歌火車站
加油站巴士站851.851回程不繞國中街.851延駛邱厝巷.5101.F651

案件介紹

社區寧靜、住戶單純、街道環境整潔過大漢溪有傳統五福市場、南雅夜市。
步行可至陶瓷老街、陶瓷博物館、水廣場、永昌籃球場、尖山公園、永昌公園。

法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物與2號建物(下稱2號建物)打通,中間有一道門相隔
   ,2號建物本身有獨立出入口。
2.占有人陳O芬在場稱:債務人積欠其債務,本件建物之房貸一
   直由其繳納,其與家人已居住於本件建物,2號建物有20年之
   久;另本件建物門口、廚房之天花板均有漏水。
3.本件建物另有獨立樓梯通往地下室,目前擺放沙發等些許家具
   ,牆面有龜裂,占有人稱此為地震所致,除前述漏水、地震受
   創情形外,本件建物並無水災、火災、輻射屋或非自然死亡的
   狀況。本件建物無停車位。
4.現場測量時,地政人員在場稱:本件建物之地下室約有98.72
   平方公尺,此應為當初設立之防空避難空間,為全體住戶所共
   有,占有人陳O則稱不知住戶間就地下室有無使用約定。
5.據工務局函所示,依執照所示為地上7層地下1層之建築物,地
   下1原核准用途為「避難室」,並領有國姓段204建號,其所
   有權屬該建築物所有權人共同持有。
6.本件建物於查封前即由第三人占有,拍定後不點交。另本件地
   下室為防空避難設備,屬建物共同部分,其使用應由共有人協
   議之,故地下室部分拍定後亦不點交。
7.國姓段2127建號建物為未辦保存登記建物,拍定後得標人不得
   持權利移轉證書辦理保存登記。另依新北市政府違章建築拆除
   大隊函稱,國姓2127建號建物為既存之水平增建違章建築,
   予以拍照建檔列管。
8.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
9.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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