2022年9月7日 星期三

法拍屋|0930停拍.鑽石雙星大廈-2.帷幕商辦|近捷運大安站.分財產|13408乙↘台北市大安區敦化南路二段56號2樓

地址

台北市大安區敦化南路二段56號2樓

案號
110辛13408乙
法院公告建坪

權狀坪數:31.74坪
使用坪數:31.74坪【主建物:25.60坪;附屬:0坪;車位:0坪;公設:6.14坪;增建:0坪】

 完工日期
71.01.13
土地總坪數
2.80坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 111/01/21 【3780萬】不點交→停拍(延緩執行)
第1拍 111/09/02 【3780萬】不點交→流標
第2拍 111/09/30 【3214萬】→停拍(清償)
第3拍 000/00/00 【2733萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型
商辦/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
2層/共21樓
停車位:
鄰近學區
建安國小、大安國中
房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通

汽車
往二高:沿敦化南路往南行→即可接連二高。
往中正:沿和平東路往西行→即可抵達中正區。
往松山機場:沿敦化南路往北行→即可抵達松山機場。
往信義:沿和平東路往東行→即可抵達信義區。
往公館:沿敦化南路往南行,即可抵達公館。
公車 278、685、74、52、275、278、285、294、902、905 906、909、15、18、207、211、662、72、和平幹線
捷運
由捷運大安站搭乘捷運文湖線,往南可直達動物園,往北可達忠孝復興站轉乘捷運板南線
由捷運信義安和站,可往台北車站或101

案件介紹

「鑽石雙星」為台北市早期10大名宅之一,隨著「新鑽石大樓」的興建,房仲將社區稱之為「舊鑽」。
社區有2棟建物組成,1棟是辦公大樓,另1棟是純住宅大樓,整體建物外觀設計呈八卦形,造成每戶室內格局略有斜角,較不方正。
由於台北市敦化南路二段沿線有遠企商圈,且商辦大樓群聚,佔比達4成,豪宅產品不像敦化南路一段、仁愛路多;因此純住宅的豪宅產品,更顯稀有。

法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。
2.標的物現由第三人力行公司承租中,期間自民國107年1月1日起至112年11月
   30日止,每月租金新臺幣6萬8百元。
3.本件為分割共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為敦化南北路特定專用區(B區)。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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