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地址
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新北市新店區寶中路94號7樓-6
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案號
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109智4164
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法院公告建坪
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權狀坪數：93.04坪
使用坪數：93.04坪【主建物：61.05坪；附屬：2.86坪；車位：8.81坪；公設：20.32坪；增建：0坪】 |
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完工日期
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81.11.19
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土地總坪數
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10.38坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/08/18 【3560萬】點交→流標 第2拍 110/09/15 【2848萬】→賀成交/3465萬/8人 |
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點交與否
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點交
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類型
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商辦／電梯大樓
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管理費：依管委會規定 |
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樓層/總層
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7層/共10樓
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停車位：編號3、4
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鄰近學區
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北新國小、五峰國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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鄰近寶橋路、中興路車流量不小，至公車站約100公尺左右，
捷運七張站約數分鐘路程。 |
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案件介紹
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標的為27.4年地上10層樓地下2層廠辦大樓，外觀整體維護情況良好，並有設置警衛管控。
大樓主要臨寶中路約23米左右，週邊雖有數個收費停車場，但整體停車不易。 臨近區域雖多為工業用之廠辦產品，但與大賣場頗近，生活機能還算方便。 |
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※法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.建物現由第三人泰立電子占有使用中，第三人係於106年12
月1日承租至109年11月30日止，租金每月4萬元；惟據第三
人陳稱雖未再另訂立新租約，但已繳納至110年5月止之租金
予抵押權人中小企銀。
3.債務人所有之停車位為編號3、4(機械式上下層)，目前亦由
第三人占有使用。
4.第三人與債務人間之租賃契約已於109年11月30日屆期，兩
造間縱有另訂立之新租約或默示更新租約者，亦不得對抗查
封之效力，故拍定後點交。
5.另地下二層編號3、4號機械式上下層停車位，類似區分所有
建物可獨立使用，故建物所有人無優先承買權，拍定後點交。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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