法拍屋｜0923賀成交.中悅登峰.歐式頂級豪邸｜近福容飯店.中正藝文特區｜105958甲↘桃園市桃園區大興西路一段194號3樓

地址	桃園市桃園區大興西路一段194號3樓
案號	109玄105958甲
法院公告建坪	權狀坪數：138.78坪 使用坪數：138.78坪【主建物：85.47坪；附屬：9.95坪；車位：18.66坪；公設：24.70坪；增建：0坪】
完工日期	93.06.07
土地總坪數	14.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/05/20 【3800萬】→停拍(因疫情) 第1拍 110/08/26 【3800萬】→流標 第2拍 110/09/23 【3040萬】→賀成交/3679.79萬/3人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共23樓	停車位：
鄰近學區	慈文國小、文昌國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	交通便利，門口有免費市民公車,近桃園客運及國光客運站牌， 近雙交流道捷運綠線預計行駛中正路，可銜接捷運機場線，G4~G22站為第1期優先動工路段，預計2014年動工2021年底通車2025年底全線通車，於中正路、大興西路二段口鄰近「捷寶君品」
商圈介紹	藝文特區第一排，中悅系列極品豪宅，政商為鄰名流雲集，絕佳地段稀有獨戶雙電梯， 六星級管理氣宇非凡，門禁森嚴隱密高，公設完善盡享富豪生活，休閒舒適超低公設比，炫麗豪華大格局，豪邁氣派雙客廳，頂級舒適三主臥，臨20米道路增值性高，閃耀富豪貴族之流，視野遼闊景觀無限，高貴典雅絕無僅有。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交

2.揭示查封公告時，現場大門深鎖，債務人不在場，債權人請求會同管區

  員警及鎖匠開鎖，惟無法開啟門鎖，在場社區經理稱債務人很久未居住

  於此，亦欠繳管理費，經再定期二次亦均無法開啟門鎖。

3.嗣經員警查報稱債務人於109年7月後已無返家居住，拍定後建物依現況

  點交；惟如發現有其他依法不得點交情形者，則不點交。

4.拍賣之建物因無法開啟門鎖入內調查，請投標人自行斟酌查明注意，於

  應買前或投標前自行向鄰里機關或管委會查訪探詢，於綜合考量相關風

  險後再行投標或應買。

5.聲請點交時，屋內如有動產，該動產非在本件拍賣標的範圍，拍定後應

  返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，

  以為後續之遺留物處理程序，請應買人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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