法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜0316賀成交.金輝大樓.7間套房.高樓層｜中山國小捷運.晴光商圈

地址	台北市中山區林森北路428號12+13樓
案號	109地53795
法院公告建坪	權狀坪數：54.10坪使用坪數：87.83坪【主建物：42.44坪；附屬：2.49坪；車位：0坪；公設：9.17坪；增建：33.73坪】
完工日期	73.03.07
土地總坪數	5.24坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/12 【3517萬】部份點交→流標第2拍 110/02/25 【2813.6萬】→流標第3拍 110/03/16 【2250.88萬】→賀成交/2351.8806萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12+13層/共12樓	停車位：
鄰近學區	中山國小、新興國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	1.鄰近捷運中山國小站，步行約2分鐘，附近有多線公車，交通便捷。 2.聯外道路由林森北路接民權東路轉松江路可至圓山交流道上中山高速公路，從民權東路連民權西路過台北大橋可至三重市。 3.近捷運中山國小站，北接大直美麗華商圈、南銜接捷運松山線松江南京站直達四平、南京東路生活圈。
案件介紹	1.鄰近捷運站交通便利，晴光商圈周邊商家林立一日四市生活機能佳。 2.醫療體系完備近馬偕醫院與聯合醫院。 3.往北便是新生公園與美術公園享受芬多精。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人葉x春陳報稱，12樓部分隔成四間，其中三間做為出租使用：

12A出租予蔡x岐，租金每月18000元，租期自108.1.5至109.12.31止；

12B出租予黃x英，租金每月5000元，租期自108.9.1至113.3.1止；

12C出租予黃x婷，租金每月13000元，租期自109.6.20至110.6.19止；

12D為空屋，均有提出書面租約影本為證，本件12A、12B、12C拍賣後不點交

，12D拍賣後點交。

債務人另稱，12A浴室漏水，12B下大雨時天花板及開關處漏水，12C、12D下

大雨時天花板漏水。

2.增建為未辦保存登記建物，為12樓頂樓增建部分，據債務人葉林X陳報稱，共

隔成三間，並做為出租使用：

13A出租予女兒葉X玲並與其同住，租金每月3000元，租期自108.8.15至113.2.15止；

13B出租予陳X珍，租金每月11000元，租期自109.6.10至110.6.9止；

13C出租予施X德，租金每月9000元，其係於103.10.27至104.10.27止承租12D到期後

轉租13C，到期後並未另立租約，均有提出書面租約影本為證，本件拍賣後不點交。

債務人另稱13A浴室梁柱裂痕，頂樓外痕柱有裂痕。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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