法拍屋｜0118賀成交揚名福星.方正三房車｜近鴻金寶商圈.迴龍捷運站｜34956↘新北市樹林區俊保路20號9樓

地址	新北市樹林區俊保路20號9樓
案號	109菊34956
法院公告建坪	權狀坪數：43.89坪 使用坪數：43.89坪【主建物：24.39坪；附屬：3.53坪；車位：0坪；公設：15.97坪；增建：0坪】
完工日期	87.12.04
土地總坪數	4.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/12/21 【1051萬】點交→流標 第2拍 110/01/18 【840.8萬】→賀成交/991萬/共16人 第3拍 000/00/00 【673萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9樓/共14樓	停車位：B2-74
鄰近學區	武林國小、三多國中	房屋坐向︰座南朝北
鄰近交通	社區大門就有UBIKE及公車站，騎車10分鐘內可達樹林樹林火車站。 ~ 監理所站出口，步行12分，約941公尺，萬大線(預定) 潭底站出口，步行16分，約1.2公里，萬大線(預定)
商圈介紹	附近有7-11、全家、美聯社，騎車5分鐘可達興仁夜市、新莊龍安市場；社區大門就有UBIKE及公車站，騎車10分鐘內可達樹林運動中心、樹林家樂福、迴龍捷運站、新莊鴻金寶、樹林火車站、龍華科大，20分鐘內可達輔仁大學、板橋南雅夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物（土地）於民國109年2月27日查封時，大門深鎖，無人應門；復於

  109年9月14日經債權人導往現場，債務人配偶在場稱該屋自住，無出租出借

  ，無海砂、輻射、地震受創、嚴重漏水、火災、凶宅之情，無增建，有

   B2、74號平面式車位。

2.本件拍定後，建物部分點交，而停車位屬建物共同使用部分，其使用依法應

  由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的土地共2筆其分區使用分別係為住宅區、道路用地。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價

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