法拍屋｜1104延緩.吳興街.5樓.增建｜北醫旁.鄰惠安公園.信義國中｜一413↘台北市信義區吳興街364巷14號5樓

地址	台北市信義區吳興街364巷14號5樓
案號	109職八43
法院公告建坪	權狀坪數：31.31坪 使用坪數：44.70坪【主建物：24.83坪；附屬：3.52坪；車位：0坪；公設：2.96坪；增建：13.39坪】
完工日期	73.11.28
土地總坪數	8.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/09/16 【2000萬】點交→流標 第2拍 109/10/07 【1600萬】→流標 第3拍 109/11/04 【1280萬】→延緩執行
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層︰	5+6層/5樓	停車位：
鄰近學區	吳興國小、信義國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	吳興街公車站、十分鐘經信義快速道至文山、基隆等
商圈介紹	台北市立圖書館六合分館，吳興街後段靠近山區的600巷附近，位於山腳下，部分社區有爬坡

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的於109年2月11日現場查封時，係出租予第三人，嗣後於109.6.2測量

增建時，原承租人已搬離，據在場陳先生是其向債務人借住使用。

本件第三人之借住使用是在法院查封之後，是拍定後依現況點交。

2.頂樓增建部分，可能日後有遭到建管單位拆除之風險，該相關可能被拆除之風險，

由拍定人自行負擔，不得異議，請應買人或投標人注意之。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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