法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜0212信義國際.景觀樓中樓房車｜24H管理.市政府捷運

地址	台北市信義區基隆路1段19號13樓
案號	111智11074
法院公告建坪	權狀坪數：75.47坪使用坪數：94.09坪【主建物：39.57坪；附屬：6.8坪；公設：22.75坪；車位：6.35坪；增建：18.62坪】
完工日期	102.11.07
土地總坪數	7.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/19 【6983萬】點交→流標第2拍 109/09/09 【5586.4萬】→延緩執行第2拍 109/10/04 【5586.4萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 110/04/07 【5586.4萬】→停拍(撤回) 第1拍 114/02/12 【8909萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【7128萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【5702萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共13樓	停車位： B2-編號35
鄰近學區	興雅國小、永吉國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	社區大門有公車站牌。距離捷運市府站步行12~15分鐘；距離松山車站步行約15分鐘。 ~ 鄰近市民高架道路，往內湖過麥帥二橋，可經由堤頂大道連接國道1號，基隆路一段、東興路、永吉路上下班時段車流量較大。
案件介紹	「信義國際」大樓外觀採全崗石設計，風格華麗。1樓規劃4間店面，迎賓大廳挑高4.2m，氣派大方。社區休閒設施包括會議室、2樓健身房綠樹造景環繞、附有淋浴設備更衣室等。 ~ 單層8戶、規劃2+1房，邊間皆為3 面採光，且衛浴對外開窗，通風佳。 ~ 基地近彩虹河濱公園，提供居民假日休閒去處。鄰近市政府商圈、永吉路商圈及五分埔商圈，購物採買方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.依據委託人陳○婷陳報經公證之租賃契約書記載，與承租人富成策

略(已於113年1月8日解散，清算人霍○衛)訂立租約，租賃期間

自110年6月1日起至115年5月30日止，租期5年，租賃範圍樓

中樓部分，每月租金20,000元。

2.據第三人陳○宏陳報狀檢附之停車位租賃契約書所載，係向委託人

陳莉婷承租地下二層編號35號之車位，租賃期間係自110年12月

15日至115年12月14日止，每月租金新4000元。

3.又依據委託人陳○婷所陳報之新聞報導記載，109年3月4日有加拿

大籍男子因不明原因自臺北市信義區基隆路一棟大樓13樓墜落，倒

臥大樓後側車道上，請應買人注意。

4.惟本院於113年4月15日現場履勘時，經詢問社區總幹事表示，本

件標的現無人居住使用，信箱上貼有欠繳管理費、電費未繳即將停電

之通知單，電錶已經被拿掉，地下二層編號35號坡道平面車位無人

使用，現場未停放車輛，無配賦機車停車位，如有使用機車位之需要

，可向管委會申請並抽籤決定得否使用。

5.經本院進入屋內查看，屋內凌亂，無人居住，留有許多雜物、1台電

子琴、許多首飾、約12台電腦主機，頂樓無增建。

6.拍賣之2499建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無

法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依建管處函，2499

建號建物為位於夾層之垂直增建新違章建築，限期強制拆除。又不動

產登記謄本有註記「本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔

拆除費用」，故拍定人須承擔被拆除之風險，請應買人特別注意。

7.本件係拍賣2368、2499建號建物所有權之全部，依本院履勘筆錄之

記載，2368、2499建號建物及地下二層編號35號車位已無人使用，

故拍定後點交。

8.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

9.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為第三種商業區(特).第三種

住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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