法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜1102賀成交.帝寶新鳳翔.角間1+2樓店面4車位｜內科成功人士最愛

地址	台北市內湖區文湖街88號1+2樓
案號	108慎9707
法院公告建坪	權狀坪數：210.0坪使用坪數：210.0坪【主建物：94.32坪；附屬：12.76坪；公設：68.22坪；車位：34.7坪；增建：0坪】
完工日期	98.04.03
土地總坪數	39.73坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/17 【13894萬】點交→流標第2拍 109/09/21 【11117萬】→流標第3拍 109/11/02 【8895萬】→賀成交/9498.8889萬/共1人
點交與否	點交
類型	商辦/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1+2層/共7樓	停車位：B2-9.11.83.84
鄰近學區	文湖國小、西湖國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	車行三分鐘至堤頂大道接三高三快交通方便近西湖捷運站公車站
案件介紹	內科新貴及成功人士的最愛，全新完工挑高4米2，寬敞舒適規劃空間大，捷運、制震、養生、頂級科技建材為四大主訴求。 ~ 近捷運市場學校，生活機能便利，近美麗華商圈，富豪新領地，全台最大琉璃門，一層一豪門，稀有無價。 ~ 距西湖捷運站及知名285巷菜市場僅300米，走路約6分鐘可達，標的旁邊即內科德明財經大學，附近豪宅林立.大直豪宅群就在附近，為富豪之新領地，發展增值潛力無窮。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。公設係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後

不點交。

文湖街88號1+2樓目前由實質債務人即原所有權人阿通伯樂器占有使用中（經營樂

器行），且1、2樓間有內梯相通。據債權人陳報，公設含地下1、3樓編號9.11.83

.84號等4個坡道平面車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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