法拍屋｜1125賀成交凱撒大地.景觀三房.抽籤車位｜華中橋旁.近未來捷運｜四498↘新北市中和區景平路788號12樓

地址︰	新北市中和區景平路788號12樓
案號︰	108職四498金
建物總坪數︰	權狀坪數：50.63坪 使用坪數：50.63坪【主建物：30.54坪；附屬：3.09坪；車位：0坪；公設：17.0坪；增建：0坪】
完工日期︰	80.06.07
土地總坪數︰	3.5坪
拍賣底價︰	依強制執行法規定，各拍次底價無人買受時，酌減20%估算。 第1拍 107/09/27 【5018萬】不點交→停拍(內容變更)  第1拍 108/12/18 【1944.2萬】不點交→流標  第2拍 109/01/08 【1555.4萬】→停拍(內容變更)  第2拍 109/02/12 【1555.4萬】點交→流標  第3拍 109/03/04 【1244.4萬】→流標  第4拍 109/07/08 【995.6萬】→停拍(延緩執行)  第4拍 109/11/25 【995.6萬】→賀成交/1314.98萬/共21人
點交與否︰	點交
類型︰	住宅/電梯大樓	管理費︰
樓層/總層︰	12層/共12層	停車位：抽籤車位
鄰近學區︰	中和國小，漳和國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通︰	未來捷運環狀線及萬大線交會處之華中橋捷運站、新北環快及二高交通四通八達、過華中橋即達台北市萬華區
生活機能︰	座落於華中橋旁，地理位置優越為新北市中和至台北市萬華必經之地，坪數規劃皆為4房大戶格局，44坪到52坪，氣派恢弘。 每層戶數僅2到4戶，戶數少又單純。 ~ 中和廟口傳統市場、台貿旁265巷黃昏市場、大潤發、家樂福、威力廣場、COSTCO、比漾百貨廣場內食衣住行育樂樣樣俱全，生活條件其實相當良好
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.不動產目前出租予曾先生，其配偶表示，已居住三年，租金含管理費、車位使

  用權，每月23500元，上開租賃關係業經法院109.1.8除去，俟除去租賃關係

  確定，拍定後方能點交；社區停車位係每年抽籤。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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