法拍屋｜00805賀成交國家世紀館.巴洛克豪邸｜養生會館.面大遠百.體育館｜四298↘新北市板橋區漢生東路276之1號18樓

地址	新北市板橋區漢生東路276之1號18樓
案號	108職四298
法院公告建坪	權狀坪數：83.96坪 使用坪數：83.96坪【主建物：48.27坪；附屬：7.94坪；車位：6.60坪；公設：21.15坪；增建：0坪】
完工日期	96.09.07
土地總坪數	5.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/06/17 【5662萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 109/07/15 【5662萬】部份點交→流標 第2拍 109/08/05 【4529.6萬】→賀成交 第3拍 000/00/00 【3624萬】→時間未定
點交與否	部分點交/部分不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	18層/共29樓	停車位：B3-369
鄰近學區	海山國小、海山國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	新板特區四鐵共構：距目前高鐵、台鐵、捷運、環狀線板新捷運步行約10分鐘 ~ 二樓空橋總長2.5公里直接通往板橋車站，步行到車站安全又便捷 ~ 社區門口即有公車站牌，可通往各地交通便利
商圈介紹	本案基地位漢生東路與中山路、區運路間，隔條街就是6000坪大遠百購物中心與2萬坪板橋體育場。 ~ 本案規劃AB棟為「國家廳」，CD棟為「世紀廳」，樓高29層，1樓規劃有4間店面，2樓則以空橋連接鄰棟建物，每棟大樓皆為1層4戶2部電梯，戶戶3面採光，20樓以上戶別可合併。 ~ 為營造豪宅氣勢，建物面寬達160米，1樓圓頂迎賓門廳特別挑高21米，大廳面積近200坪，地壁面皆採用石材，打造巴洛克古典風格。 ~ 4棟大樓的1樓為850坪養生會館，除一般健身房、韻律教室外，泳池及SPA區即佔220坪。

■法院筆錄節錄重點內容

1.經債權人陳報現場房屋使用情形，陳稱：債務人已不住債該址，其妻亦已搬離該

  屋，目前無人居住；另地下三樓之停車位編號為369。此有債權人108.4.3民事補正

  狀可參。

  第三人吳○榮於109.6.2陳報：向債務人鄭○軒分租一個房間，租期自107.7.5至

  112.7.4，租金為18000元，每月5日以現金支付。查封時已出租予吳○榮占有使用

  部分，拍定後不點交；其餘部分拍定後按現況點交。

2.本件不動產關於臺士林地檢署之禁止處分登記將於拍定後塗銷。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種特定商業專用區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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