法拍屋｜0908賀成交發現之旅.兩戶合併雙車｜青山綠水有捷運｜42892↘台北市文山區辛亥路六段21巷36+40號4樓

地址	台北市文山區辛亥路六段21巷36+40號4樓
案號	109佳42892
法院公告建坪	權狀坪數：110.42坪 使用坪數：110.42坪【主建物：54.11坪；附屬：6.10坪；車位：21.18坪；公設：29.03坪；增建：0坪】
完工日期	88.08.09
土地總坪數	39.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 108/08/20 【7678.04萬】點交→流標 第2拍 108/09/24 【6142.86萬】→流標 第3拍 108/10/22 【4915.49萬】→流標 公告應買(截止日 109/01/31) 【4915.49萬】→流標 第4拍 108/12/24 【3933.34萬】→流標 第二輪： 第1拍 109/07/21 【5407.32萬】點交→流標 第2拍 109/08/18 【4327.66萬】點交→流標 第3拍 109/09/08 【3462.128萬】→賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共19樓	停車位：B2-20.46
鄰近學區	永建國小、實踐國中	房屋坐向:坐南向北
鄰近交通	有兩部社區巴士，分別到捷運木柵線的萬芳醫院站及捷運新店線的景美站，周邊還有14線公車，捷運接駁公車是兩站的距離。 ~ 聯外交通經木新路三段、寶橋路可通往信義快速道路、北二高木柵、新店交流道。
案件介紹	位在辛亥路六段、富山路內的「發現之旅」，是文山區知名頂級社區，基地臨仙跡岩保護區，社區開發規模大，居高臨下視野佳，擁有完善休閒設施，管理品質高，相當受換屋族群青睞。 ~ 戶外採光電扶梯，在美國環球影城、香港、日本都看得到，但在台灣，只有發現之旅社區看得到這樣社區式的採光電扶梯。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 36+40號4樓二者打通成一戶，目前由其夫妻和一個小孩自住，並無出租或出借他

  人，亦無其他足以影響市場交易之情事。另車位編號B2-20.46有2個停車位均為自

  用。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共8筆其使用分區為第二種住宅區、第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com 

●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買