地址
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新北市新莊區八德街133巷9號1+2樓
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案號
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108竹34986
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法院公告建坪
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權狀坪數：32.1坪
使用坪數：32.1坪【主建物：19.5坪；附屬：2.5坪；公設：10.1坪；車位：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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103.10.17
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土地總坪數
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4.7坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第一輪：
第1拍 107/11/14 【1660萬】不點交 → 流標
第2拍 107/12/05 【1328萬】不點交 → 流標
第3拍 107/12/26 【1062.4萬】→ 流標
第4拍 108/02/13 【850萬】不點交→ 流標
第二輪：
第1拍 108/09/10 【1690萬】部分點交→流標
第2拍 108/10/08 【1352萬】→流標
第3拍 108/11/12 【1082萬】→賀成交/1217.6萬/1人
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點交與否
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點交
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類型
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店面/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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1+2層/共12樓
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停車位：
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鄰近學區
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民安國小、福營國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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捷運丹鳳、迴龍捷運站、捷運環狀線、機場線通車後，捷運丹鳳站到忠孝新生站只約25分鐘。
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商圈介紹
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八德街附近少數屋齡新的大樓，附近有四維市場、鴻金寶商圈，採買方便生活機能佳，且位於巷弄中，可謂鬧中取靜，加上戶數不到50戶，是一小型社區。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.查封時發現，不動產為兩層樓房，室內已清空，1樓為狹長型空間，2樓是橫向長形
，屋況良好，已斷電，尚未斷水，陽台部分已與室內一體，。另保全表示，不動產
至4月底欠繳管理費3858元，拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為都市土地住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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