地址
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新北市三重區光興街87巷3號1+2樓
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案號
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108職四270
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法院公告建坪
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權狀坪數：25.99坪
使用坪數：25.99坪【主建物：24.65坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：1.34坪；增建：0坪】 |
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完工日期
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72.01.25
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土地總坪數
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4.6坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第一輪：
第1拍 107/02/01 【1717萬】有點交→流標
第2拍 107/03/01 【1376萬】有點交→流標
第3拍 107/03/29 【1102萬】有點交→流標
公告應買(截止日 107/07/08) 【1102萬】有點交→流標
第4拍 107/06/21 【993.7萬】有點交→流標
第二輪：
第1拍 108/09/11 【1425萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1140萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【912萬】→時間未定
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點交與否
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部分點交/部分不點交
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類型
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商業/電梯華廈
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管理費：
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樓層/總層︰
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1+2樓/6樓
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停車位：
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鄰近學區
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正義國小、明志國中
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鄰近公園︰
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鄰近交通
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龍門路口公車站、菜寮捷運站
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商圈介紹
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近正義國小商圈、超商林立食衣皆無問題
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物一樓部分，因第三人星宇綜合企業社係於法院查封後（104.11.30）始承租
建物，故拍定後點交。二樓部分因第三人范於查封前已占有使用，拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為市場用地、住宅區、道路用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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