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地址
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臺北市中山區中山北路2段183巷4號
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案號
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105司執進134108二
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法院公告建坪
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26.4坪【主建物：26.4坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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土地總坪數
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8.7坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
04/25↘第1拍︰4435萬｜06/20↘第2拍︰3548萬｜未定↘第3拍︰2839萬
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費
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樓層/總層
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1層/共3層
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停車位
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鄰近學區
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吉林國小、大同國中
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鄰近公園︰
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鄰近交通
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民權西路捷運站9號出口或中山國小捷運站1號出口、
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案件介紹
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近晴光市場、晴光商圈於民國88年設立，早期為台北市最大的舶來品交易地點，林立著商行與琳瑯滿目的外國精品，隨著國人出國日益增加，晴光市場的舶來精品在逐漸轉型改變下，成為現今規劃完善的商店街與美食小吃廣場；一路從農安街延伸到雙城街，成為假日吸引各地老饕們的小型商圈
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一、本件標的物於查封時，由第三人瑞坊股份有限公司承租，租賃期間至民國
106年1月31日止，上開租賃契約已屆期，債務人不得再續予出租該或另行出租
他人，否則與查封效力有違，拍定後點交。
二、本件標的土地使用分區為第四種商業區（依都市計畫說明書圖規定辦理，
始得作第四種商業區使用）（原屬第三種商業區）。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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