法拍屋｜0913賀成交.三和101.雙拼工業宅.雙車｜三和國中捷運旁｜37851↘新北市三重區三和路四段101-1號18樓

地址	新北市三重區三和路四段101-1號18樓
案號	111日37851
法院公告建坪	權狀坪數：100.73坪 使用坪數：100.73坪【主建物：48.12坪；附屬：8.94坪；車位：15.13坪；公設：28.54坪；增建：0坪】
完工日期	102.03.15
土地總坪數	12.41坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/08/09 【3971萬】點交→流標 第2拍 111/09/13 【3178萬】→賀成交/3421.8888萬/2人 第3拍 000/00/00 【2542萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	一般事務所/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	18層/共18樓	停車位：B1-52.B2-28
鄰近學區	厚德國小、三和國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	三和國中捷運站步行2分鐘， 由三和路經自強路、重陽橋可達士林，也可由重陽路接上三重交流道
案件介紹	三和路四段為示範道路，幸福戲院、徐匯中學皆於此，中山一路延伸三和路四段，店面多餐飲業、連鎖商家。 商業交易穩定且熱絡，三和國中捷運站在旁，提升區內交通機能，除了居民的生活採買，消費型態也將更趨多元。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.查封時債務人不在，管委會人員表示為債務人林○郎擔任負責人的

  皇家公司亦為債務人使用。

3.囑託警察調查、本院公告調查結果為債務人及其家屬使用。有積欠

  管理費。建物部分拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

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