法拍屋｜0412賀成交.昭揚縱橫.景觀豪邸.雙車｜河岸第一排.近藝文特區｜35530法↘桃園市桃園區經國路88-8號3樓

地址	桃園市桃園區經國路88-8號3樓
案號	109廉35530法
法院公告建坪	權狀坪數：85.57坪 使用坪數：85.57坪【主建物：43.64坪；附屬：5.64坪；車位：0坪；公設：36.29坪；增建：0坪】
完工日期	106.08.24
土地總坪數	11.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 109/10/14 【3520萬】點交 →流標 第2拍 109/11/11 【3168萬】點交 →流標 第3拍 109/12/09 【2851.2萬】點交→流標 公告應買(截止日 110/03/20)【2851.2萬】→流標 第4拍 110/04/21 【2566.08萬】→流標 第二輪： 第1拍 111/03/01 【2580萬】點交→流標 第2拍 111/04/12 【2120萬】→賀成交/2720萬/21人 第3拍 000/00/00 【1739萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共29樓	停車位：B3-167號、168號
鄰近學區	新埔國小、文昌國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	桃園火車站經國道2號到桃園機場 經中正藝文特區到內壢車站桃園區免費公車，分成環狀線、中路線、埔子線、後站線。
案件介紹	基地面積約2765坪，千坪中庭花園，格局以3~4房為主，房屋面積以72~88坪為主，樓層規劃為地上29層/地下3層，公共設施完善，飯店式管理。 ~ 名師李天鐸設計 格柵、極簡、錯層的設計，在衝突中引發最重要的「和諧」概念健身休閒設施、景觀中庭花園等包含：中庭花園.游泳池.健身房.交誼廳.圖書室...

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物拍定後依現況點交。

2.內無水電、無裝潢，有3間房間（1主臥2客房），1間廚房1客
　廳1衛浴及1曬衣場，經查住戶資料義務人有B3編號167、168
　兩停車位。
3.屋內目視無增建，亦無漏水壁癌等情形。經詢問社區秘書，
　其陳稱該屋自該管理公司進駐社區(約108年)迄今皆為空屋狀
　態。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com