2018年6月22日 星期五

法拍屋|0910復興南路-梅林大廈景觀三房|24H保全.公園.學區|12230↘台北市大安區復興南路二段381號12樓之2

地址
台北市大安區復興南路二段38112樓之2
案號
107司地12230
法院公告建坪
權狀:47.26
使用:47.26坪【主建物:28.91坪;附屬:9.51坪;公設:8.84坪;車位:0坪;增建:0坪】
完工日期
69.01.31
土地總坪數
12.8
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
07/16↘第1拍︰4500萬|09/10↘第2拍︰3600萬|
未定↘第3拍︰2880
點交與否
點交
類型
住家/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
12/12
停車位:
鄰近學區
龍安國小、龍門國中
房屋坐向︰
鄰近交通
鄰木柵捷運線科技大樓站,交通四通八達,連結機場捷運線,南通木柵動物園,配合上板南淡水新店等線,可說是天涯若比鄰
商圈介紹
1.專人全天保全管理,進出管制嚴格,住戶素質整齊,私密性高
2.近台大校園公園綠地,生活機能優,管理好,沒有捷運高架,視線無遮蔽,棟距遠,近教育大學。
3.西有大安森林公園-北市最美的綠地,假日活動最適親子同樂,森林步道生態池讓人有遠離喧鬧北市的錯覺
法院筆錄節錄重點內容
1.建物現為債務人之兒子及媳婦居住使用中,本件係拍賣不動產所有權全部,拍定後
  點交。
2.本案有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三之一住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
 1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%   
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
 2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
 3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  
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堅守三不原則:  
一、不得經手客戶投標保證金及尾款  
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用  
三、不得賺取差價
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