2018年5月3日 星期四

法拍屋|0821民安路-民安領航景觀房車|鴻金寶廣場-丹鳳捷運|109023甲↘新北市新莊區民安路316號11樓

地址
新北市新莊區民安路31611
案號
106司衷109023
法院公告建坪
權狀:53.1
使用:53.1坪【主建物:23.9坪;附屬:2.4坪;公設:26.8坪;車位:0坪;增建:0坪】
完工日期
93.07.27
土地總坪數
5.7
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
06/19↘第1拍︰1300萬|賀成交08/21↘第2拍︰1176萬|
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層︰
11/12
停車位:B2F-6
鄰近學區
民安國小、福營國中
鄰近公園︰
鄰近交通
捷運系統:迴龍捷運站、丹鳳捷運站
高速公路:國道1號、五楊高架、汐五高架 快速道路:台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快
公車路線:約10路多線公車可通往台北縣市各地,通勤接駁往來都交通便利!!
商圈介紹
位於民安路社區,是優質社區公設比低的大樓,內有花園,鄰的西盛市場星期五有夜市,旁邊就是西盛公園,鴻金寶商圈門前民安國小好便利,有學區有市場生活機能相當完善
法院筆錄節錄重點內容
1.經第三人陳X宏在場陳稱,房屋係由其妻子向債務人承租使用,租賃係自106
  .4.20起至112.4.19止;共同使用部分含停車位編號B2F-6,惟本件債務人
  與第三人間之租賃關係,業經本院核發執行命令除去(尚未確定),俟除去
  租賃關係確定後,而為拍定後始依現況點交。否則不點交。
2.本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.本件執行標的土地共4筆其使用分區分別係住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
 1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%   
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
 2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
 3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  
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堅守三不原則:  
一、不得經手客戶投標保證金及尾款  
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用  
三、不得賺取差價
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