2018年5月3日 星期四

法拍屋|0601忠孝街26巷-磐石樓優質宅|低公設近學區南勢角捷運站|106895↘新北市中和區忠孝街26巷65號4樓

地址
新北市中和區忠孝街26654
案號
106司祿106895 
法院公告建坪
權狀:32.78
使用:32.78坪【主建物:22.47坪;附屬:1.86坪;公設:8.45坪;車位:0坪;增建:0坪】
完工日期
89.05.23
土地總坪數
6.7
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
06/01↘第1拍︰1101萬|未定↘第2拍︰881萬|未定↘第3拍︰705
點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層︰
4/8
停車位:
鄰近學區
興南國小、中和國小
鄰近公園︰
鄰近交通
南勢角捷運站、十分鐘上北二高
商圈介紹
鄰近學區,傳統市場及夜市,24H超市,屈臣氏,學校小吃街,一應俱全,步行校園步道,輕抵捷運站,多線交通網路,生活機能好便利,
法院筆錄節錄重點內容
1.建物經查封時為空屋,故建物拍定後點交。據該委員會107.3.20回函均稱,拍賣標
  的建物並未配有汽車車位,而該社區每戶均配有機車停車位1個;又依拍賣標的建
  物之不動產謄本,並未載記配屬專用車位,拍定後點交。
2.本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.本件執行標的土地共4筆其使用分區分別係住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
 1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%   
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
 2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
 3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  
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堅守三不原則:  
一、不得經手客戶投標保證金及尾款  
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用  
三、不得賺取差價
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